Podest magazynowy czy wynajem dodatkowej powierzchni? Co, kiedy brakuje miejsca w magazynie?

W sytuacji szybko rosnących potrzeb składowania wiele firm staje przed dylematem: zainwestować w antresole do istniejącej hali magazynowej, czy rozpocząć poszukiwania nowego obiektu. Wraz z rozwojem działalności dodatkowa powierzchnia magazynowa staje się niezbędna.

Kiedy warto zainwestować w antresolę magazynową?

Antresola magazynowa pozwala relatywnie tanio zwiększyć pojemność magazynu, wykorzystując niewykorzystywaną wysokość obiektu. Można na niej składować różnego typu asortyment.

Najczęstszymi powodami zainwestowania w antresolę magazynową są:

• Potrzeba uzyskania dodatkowej przestrzeni do składowania towarów.
• Masz obiekt o dużej wysokości, ale korzystasz wyłącznie z regałów wysokiego składowania, które nie wykorzystują w pełni dostępnej przestrzeni.
• Magazyn, z którego korzystasz, jest zagracony przez wyposażenie, które jednak nie do końca spełnia swoją funkcję. Rozbudowa nie jest rozwiązaniem ekonomicznym, a ponadto występują ograniczenia np. związane z miejskim planem zagospodarowania przestrzeni.
• W magazynie nie ma miejsca na ustawienie kolejnych regałów magazynowych.

Antresole magazynowe wyróżniają się modułową budową, dlatego można je dopasować do każdego obiektu. Wystarczy wziąć pod uwagę takie czynniki jak ilość dostępnego miejsca, wymagania co do nośności, sposobu montażu, jak i rodzaju przechowywanych towarów.

Antresole magazynowe są:

• Uniwersalne — są dopasowane do potrzeb niemal każdego magazynu.
• Opłacalne — są tańszym rozwiązaniem w porównaniu do fizycznej rozbudowy obiektu.
• Szybkie do wykonania — montaż konstrukcji trwa zaledwie kilka dni roboczych.

Kiedy opłacalny jest wynajem dodatkowej przestrzeni magazynowej?

Wynajem zewnętrznej powierzchni magazynowej zawsze wiąże się ze stałymi, miesięcznymi dodatkowymi kosztami. Musisz również przygotować się na potencjalne utrudnienia logistyczne, które mogą wystąpić podczas transportu asortymentu między lokalizacjami.

Powołując się na dane z 2025 roku, czynsz za wynajem magazynu klasy A w aglomeracjach miejskich wynosi ok. 20– 30 zł/m²/mies., natomiast w przypadku magazynów klasy B – ok. 15–22 zł/m²/mies. Jest to wyłącznie kwota za czynsz bazowy, do której należy doliczyć opłaty eksploatacyjne, takie jak media, zarządzanie, ochronę, a także dodatkowe koszty logistyczne wynikające z umowy.

Jeżeli zainwestujesz w budowę własnego magazynu, trzeba zainwestować w grunt, który w aglomeracji kosztuje ok. 120–300 zł/m². Do tego należy doliczyć koszt projektu, pozwoleń, infrastruktury na działce. Sama budowa hali magazynowej o powierzchni 5 000 m² to wydatek rzędu 5,5 mln złotych.

Wynajem dodatkowej przestrzeni magazynowej jest opłacalny, gdy chcesz:

• Optymalizować koszty prowadzonej działalności — najem to tańsza opcja niż budowa magazynu. Z wolnej przestrzeni korzystasz wtedy, gdy jest Ci ona potrzebna. W każdej chwili możesz zrezygnować, jeżeli zmieni się zapotrzebowanie na składowanie towarów.
• Obsługiwać klientów w różnych częściach kraju lub miasta — w niektórych przypadkach jeden magazyn to za mało. Decydując się na wynajem obiektów w różnych lokalizacjach, możesz skrócić czas dostawy towarów do strategicznych klientów.
• Dopasować przestrzeń do potrzeb magazynowych — umowę zawierasz na określony czas, a po jej upływie możesz zdecydować, czy nadal potrzebujesz dodatkowego miejsca. Dostępne są opcje wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

Kiedy antresola magazynowa, a kiedy wynajem dodatkowej przestrzeni magazynowej?

Prowadząc magazyn, masz do podjęcia wiele ważnych decyzji. Czasem trzeba zmieniać plany, rozwijać się i dostosowywać do potrzeb rynkowych. Inwestycja w antresolę magazynową jest opłacalna, gdy chcesz uniknąć płacenia czynszu i ponoszenia dodatkowych kosztów stałych. Jeżeli w Twoim obiekcie jest niewykorzystana wysokość, antresole pomogą ją dobrze zagospodarować.

Na wynajem dodatkowej przestrzeni magazynowej klienci najczęściej decydują się wtedy, gdy wiedzą, że w określonym czasie w roku zanotują zwiększone zapotrzebowanie na miejsce w magazynie. To również dobra, strategiczna decyzja, jeżeli chcesz skrócić czas dostawy towarów i zlokalizować magazyny blisko najważniejszych klientów.